Simon Property Group Inc SPG
Ricerca azionaria in un linguaggio semplice · Al 4 ottobre 2026 · aggiornato una volta a settimana, dopo la chiusura della settimana di negoziazione
Cosa fa l'azienda
Simon Property Group Inc è una società a grande capitalizzazione del settore immobiliare (REIT - Retail), con un valore di mercato di 76,3 miliardi di dollari, con sede negli Stati Uniti.
Impiega circa 3.100 persone ed è quotata in borsa dal 13 dicembre 1993.
Simon Property Group, Inc. è un fondo di investimento immobiliare autoamministrato e autogestito (REIT). Simon Property Group, L.P., o Operating Partnership, è la nostra società controllata a maggioranza che possiede tutte le nostre proprietà immobiliari e altri beni.
Economico o costoso? nessuna base di paragone
Rapporto prezzo/utili (p/e): 14.2. Non abbiamo un buon gruppo di confronto per questo titolo, quindi il numero è unico.
I ricavi crescono del 20% rispetto allo stesso trimestre dell’anno scorso.
Secondo le previsioni degli analisti per il prossimo anno il multiplo sale a 30,7: si aspettano utili inferiori.
L'obiettivo di prezzo medio degli analisti è 234,44, il 17% al di sopra del prezzo attuale (la loro opinione, non la nostra).
Il titolo si trova al 51% del suo range di un anno (0% = il minimo, 100% = il massimo).
I rischi
- ⚠️ Il debito netto è pari a 6,4 volte il patrimonio netto: leva finanziaria elevata.
Punti di forza
- ✅ Redditizio: 27 dollari su 100 di entrate rimangono come profitto.
- ✅ Genera flusso di cassa gratuito: il profitto diventa denaro in banca.
- ✅ Riacquista le sue azioni (1% in meno di azioni in un anno).
- ✅ La maggior parte degli analisti lo valuta come acquisto (6 contro 0).
- ✅ I ricavi crescono del 20% annuo.
- ✅ Paga un dividendo (4,4% annuo).
Cosa è cambiato questa settimana
Nell'ultima settimana il titolo è sceso dell'1,9% (per confronto: S&P 500 -0,2%, ETF settoriale XLRE -1,8%).
Le novità di questa settimana
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Una descrizione dei fatti derivanti dai documenti depositati e dal mercato, non un consiglio di investimento o una raccomandazione. "Economico" e "costoso" sono sempre relativi al gruppo di confronto.