Simon Property Group Inc SPG
מחקר מניה בשפה פשוטה · נכון ל-04.10.2026 · מתעדכן פעם בשבוע, אחרי סגירת שבוע-המסחר
מה החברה עושה
Simon Property Group Inc היא חברה גדולה מסקטור הנדל"ן (תחום: REIT - Retail), בשווי שוק של 76.3 מיליארד דולר, מארצות הברית.
מעסיקה כ-3,100 עובדים, נסחרת מאז 13.12.1993.
Simon Property Group, Inc. היא קרן השקעות בנדל"ן בניהול עצמי ובניהול עצמי (REIT). Simon Property Group, L.P., או השותפות התפעולית, היא חברת הבת שלנו לשותפות בבעלות רוב המחזיקה בכל נכסי הנדל"ן שלנו ונכסים אחרים.
זולה או יקרה? אין בסיס להשוואה
מכפיל הרווח (P/E): 14.2. אין לנו קבוצת-השוואה טובה למניה הזאת, אז המספר עומד לבדו.
ההכנסות צומחות 20% לעומת אותו רבעון אשתקד.
לפי תחזיות האנליסטים לשנה הבאה המכפיל עולה ל-30.7 — כלומר הם מצפים לרווח נמוך יותר.
יעד-המחיר הממוצע של האנליסטים הוא 234.44, 17% מעל למחיר הנוכחי (זו דעתם, לא שלנו).
המניה נמצאת ב-51% מטווח השנה האחרונה (0% = השפל, 100% = השיא).
הסיכונים
- ⚠️ החוב נטו גדול פי 6.4 מההון העצמי — מינוף גבוה.
נקודות חוזק
- ✅ רווחית — 27 מכל 100 דולר הכנסות נשארים רווח.
- ✅ מייצרת מזומן חופשי — הרווח הופך לכסף בקופה.
- ✅ רוכשת מניות חזרה (1% פחות מניות בשנה).
- ✅ רוב האנליסטים ממליצים לקנות (6 מול 0).
- ✅ ההכנסות צומחות 20% בשנה.
- ✅ מחלקת דיבידנד (4.4% לשנה).
מה השתנה השבוע
בשבוע האחרון המניה ירדה 1.9% (לשם השוואה: S&P 500 -0.2%, תעודת-הסקטור XLRE -1.8%).
חדשות השבוע
- עסקאות פנים: אורקל, עליבאבא בין השמות הבולטים seekingalpha.com · 2026-10-03
תיאור של עובדות מהדוחות ומהשוק, לא ייעוץ השקעות ולא המלצה. "זול" ו"יקר" הם תמיד יחסית לקבוצת-ההשוואה.