Simon Property Group Inc SPG
أبحاث الأسهم بلغة واضحة · اعتبارًا من 04 أكتوبر 2026 · يتم التحديث مرة واحدة في الأسبوع، بعد إغلاق أسبوع التداول
ما تفعله الشركة
Simon Property Group Inc هي شركة ذات رأس مال كبير في قطاع العقارات (REIT - البيع بالتجزئة)، بقيمة سوقية تبلغ 76.3 مليار دولار، ومقرها في الولايات المتحدة الأمريكية.
توظف حوالي 3100 شخص وتم إدراجها منذ 13 ديسمبر 1993.
Simon Property Group, Inc. هي شركة استثمار عقاري ذاتية الإدارة (REIT). Simon Property Group, L.P.، أو الشراكة التشغيلية، هي شركة شراكة مملوكة بحصة الأغلبية لدينا والتي تمتلك جميع ممتلكاتنا العقارية والأصول الأخرى.
رخيصة أم باهظة الثمن؟ لا أساس للمقارنة
السعر إلى الأرباح (السعر إلى الربح): 14.2. ليس لدينا مجموعة مقارنة جيدة لهذا السهم، وبالتالي فإن الرقم قائم بذاته.
تنمو الإيرادات بنسبة 20٪ مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي.
وفقًا لتوقعات المحللين في العام المقبل، يرتفع المضاعف إلى 30.7 - ويتوقعون انخفاض الأرباح.
متوسط السعر المستهدف للمحللين هو 234.44، أي 17% أعلى من السعر الحالي (وجهة نظرهم، وليس وجهة نظرنا).
يقع السهم عند 51٪ من نطاقه لمدة عام واحد (0٪ = أدنى مستوى، 100٪ = أعلى مستوى).
المخاطر
- ⚠️ صافي الدين هو 6.4× حقوق المساهمين – رافعة مالية عالية.
نقاط القوة
- ✅ مربحة — يبقى 27 من كل 100 دولار من الإيرادات كربح.
- ✅ يولد تدفقًا نقديًا حرًا - يصبح الربح نقدًا في البنك.
- ✅ إعادة شراء أسهمها (أسهم أقل بنسبة 1٪ في السنة).
- ✅ يقوم معظم المحللين بتقييمه بالشراء (6 مقابل 0).
- ✅ الإيرادات تنمو بنسبة 20 ٪ سنويا.
- ✅ يدفع أرباحًا (4.4٪ سنويًا).
ما الذي تغير هذا الأسبوع
خلال الأسبوع الماضي انخفض السهم بنسبة 1.9% (للمقارنة: S&P 500 -0.2%، قطاع ETF XLRE -1.8%).
اخبار هذا الاسبوع
- الصفقات الداخلية: Oracle وAlibaba من بين الأسماء البارزة seekingalpha.com · 2026-10-03
وصف للحقائق من الإيداعات والسوق - وليس نصيحة استثمارية أو توصية. "رخيص" و"باهظ الثمن" يرتبطان دائمًا بمجموعة المقارنة.